In Ninove zijn er twee sociale huisvestingsmaatschappijen actief:
- SHM Denderstreek te 9300 Aalst, Heilig Hartlaan 44
- Ninove-Welzijn te 9400 Ninove, Acaciastraat 1
In Vlaanderen
- is er ongeveer 6 procent sociale huisvesting
- inkomensgewijs komen meer dan 15 procent van de mensen in aanmerking voor een sociale woning
- de Vlaamse overheid wenst 64 000 extra sociale woningen te realiseren tegen 2020
- er zijn echter 75 000 extra sociale woningen nodig tegen 2017 om aan de vraag te voldoen
In Ninove waren er per 1.01.2008 volgende sociale huisvestingen:
- Sociale koopwoningen : 42
- Sociale kavels : 0
- Sociale huurwoningen : 754
- Sociale huurwoningen via Sociaal Verhuurkantoor : 21
- Aandeel sociale huur : 5,09 %
- Aandeel sociale koop/kavels : 0,28 %
Ninove zit dus onder het gemiddelde percentage van 6%.
Volgens het grond- en pandendecreet (van 27.03.2009) dient:
- minstens een kwart van de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwbare onbebouwde bouwgronden in handen van Vlaamse besturen te worden aangesneden ter realisatie van een sociaal woonaanbod
- in elke verkaveling of elk woningbouwproject van een zekere omvang moet een bepaald percentage aan sociale woningen gerealiseerd worden. Deze percentages zijn consequent hoger voor de publieke dan voor de private sector
Voor Ninove legt dit decreet een sociaal objectief (doelstelling tegen 2020) op nl.:
- Sociale koopwoningen : 122
- Sociale kavels: 9
- Sociale huurwoningen: 9% of 253 bijkomende sociale woongelegenheden tegen 2020 zodat totaal wordt 754 + 253
Zijn intussen recent gerealiseerd : Oude Postplein, Denderhoutembaan, Nederwijk, Preulegem.
Verder zijn er ook nog projecten voor Preulegem, 2de fase Polderkwartier (A. De Riemaekerstraat) ( voor SHM Denderstreek), Denderhoutembaan (voor Ninove-Welzijn) en Nederhasselt .
Concreet:
- Het stadsbestuur dient het tekort aan sociale woningen aan te pakken. Dit dient één van de prioriteiten te zijn de komende jaren. Er zijn ellenlange wachtlijsten van ongeveer drie jaar of langer. De huurprijs op de privé-markt is de laatste jaren enorm gestegen en voor velen gepaard gaande met de stijgende energieprijzen onbetaalbaar geworden. De Vlaamse Regering eist dat de stad hiertoe grote inspanningen doet de komende jaren en geeft hiervoor subsidies. Het stadsbestuur had hiervoor gelden kunnen vrijmaken en bestemmen wat zij de laatste decennia steeds heeft nagelaten aangezien sociale huisvesting en betaalbaar wonen geen prioriteit was, in tegendeel onbelangrijk werd gevonden.
- Er dienen dringend nieuwe sociale woningen bijgebouwd te worden.
- We moeten meer inzetten op het sociaal verhuurkantoor waarbij eigenaars voor lange perioden verhuren aan het sociaal verhuurkantoor tegen een niet al te hoge prijs. Het sociaal verhuurkantoor verhuurd deze huizen/appartementen dan onder aan sociaal zwakkere huurders.
- De leegstaande sociale woningen dienen op korte termijn gerenoveerd te worden om steeds zo vlug mogelijk opnieuw in gebruik te kunnen worden genomen. De renovatie van bestaande sociale woningen wordt de laatste tien jaar op de lange baan geschoven.
- De huidige sociale woningen vertonen een laag comfort bij gebrek aan onderhoud. Er dienen dringend herstellingen uitgevoerd te worden en de woningen dienen beter geïsoleerd te worden. Er zijn sedert jaren wantoestanden bij Ninove-Welzijn waar geen herstellingen of isolatie wordt doorgevoerd. Deze wantoestanden worden niet aangepakt door het Stadsbestuur die de sociale woningen onbelangrijk vindt.
- Er dient een veel grotere verscheidenheid te komen in de sociale woningen: sociale woningen voor gezinnen, voor alleenstaande jongeren / ouderen, voor koppels zonder kinderen en sociale kavels waarop kan gebouwd worden.
Voorbeelden
- Door subsidies van minister Freya Van Den Bossche (Sp.a) worden de sociale woningen die meer dan 10 jaar leegstaan in een verkrotte toestand (sociale woningen in de Ooststraat – Weststraat –Dwarsstraat te Ninove ) eindelijk gerenoveerd. Het huidige stadsbestuur wenste hiervoor geen gelden vrij te maken. Dit tot groot ongenoegen van de overige bewoners die verplicht tussen en naast de verkrotte leegstaande sociale woningen dienden te wonen met overlast van ongedierte, onkruid en vocht .
- Op de site van het oud rustoord in de Burchtstraat wordt door Sp.a Groen geijverd om een gezonde mix van sociale woningen, sociale voorzieningen (ouderenzorg) , parkgebied en ontmoetingsruimte te voorzien in de plaats van de centraal gelegen zone te verpatsen aan privé-projectontwikkelaars om het nog maar eens vol te bouwen met grote luxe-appartementen
- In de Fernand Tavernestraat is reeds jaren de aanbouw van 40 sociale woningen voorzien door Ninove –Welzijn doch dit wordt maar niet gerealiseerd. De gemeenteraad gaf op 27.10.2005 reeds haar goedkeuring tot het bouwen van 30 sociale huurappartementen op de site na sloping van het oude gebouw De Wolf gelegen tussen de Fernand Tavernestraat en het Sint-Alloisiuscollege. Deze site is bestemd voor zone sociale woningbouw nl. 30 huurappartementen zoals voorzien in het nieuwbouwproject “Doornwijk”. Dit gebouw is eigendom van Ninove – Welzijn. De subsidies om deze sociale woningen te bouwen werden reeds ontvangen. Er is geen enkele geldige reden om deze sociale woningbouw niet te laten doorgaan.
- We willen verder onderzoeken of er verplichtingen kunnen opgelegd worden om bij de bouw van een appartementsblok 1 sociaal appartement te voorzien
- De voormalige eigendom “Zusters Hulp in Nood” aan de Burchtdam 46 te Ninove is voorzien voor sociale woningbouw; dit werd ingediend door de SHM Denderstreek reeds voor 2000. Er is voorzien dat het hoofdgebouw verbouwd wordt en dat de tuin ingeplant wordt met aangepaste sociale woningen; in totaal voor 16 appartementen en 7 woningen voor minder-validen. Dit dossier kent een lange lijdensweg; het werd opgestart jaren geleden en wordt maar niet afgerond.
- De leegstaande bibliotheek in de Dreefstraat zou geschikt zijn om betaalbare sociale woningen en studio’s te voorzien en mag zeker niet afgebroken worden
Katie Coppens, 0479 449724, katiecoppens@telenet.be
Recente reacties